买别墅按揭失败开发商拒退124万首付，法院驳回女子退房退款请求，你怎么看？

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会用什么招？吴孟明陷入回忆，从出京之后一点点过滤，一路上除了在过八达岭后杀贼用的是武力外，在宣府，在大同，在太原，以及范家，无论是稳定时局，安抚军心，拿捏官员，诱杀姜瓖，哄骗藩王捐银等等，最擅长的就是骗！

据封面新闻报道，5月21日，周女士告诉记者，2021年在湖北汉川市订购了一套别墅，“销售承诺帮办按揭，办不成可退房、退款”，但按揭2年未过起诉索要百万房款被驳。

对此，法院认为，购房者在签订《商品房买卖合》同后，双方权利义务已调整；办理按揭贷款不是开发商的义务，周女士无法及时缴纳购房款构成违约，不享有合同解除权。

对此，湖北赋兮律师事务所律师肖应欢表示，按照相关规定，后签的合同条款可以覆盖前签的合同条款，此案例中购房合同调整了双方权利义务，此前的承诺协议被新条款覆盖掉了，“法院以此判决是合理的。”

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